RODINNÝ DŮM STARÝ SVOJANOV, SVITAVY

Nemovitost má dispozici 3+kk a nachází se v klidné části obce, na rovinatém pozemku, který se postupně zvedá směrem k lesu. Dům i pozemek jsou skvěle dostupné přímo z obecní cesty. Parkovat lze jednoduše přímo na pozemku.

Dům má dvě patra, přízemí je na úrovni pozemku, tedy majitele nečekají žádné schody. V přízemí domu je velký obývací pokoj (19,7 m2) s kuchyňským koutem (14,1 m2), dále chodba (4,2 m2), z které je vstup do koupelny (8,4 m2) a technické místnosti (11,5 m2).  Z obývacího prostoru se vstupuje na terasu, odkud je pak přístupný celý pozemek. 

Do druhého patra  vede dřevěné schodiště, kde se nachází hlavní ložnice (20,8 m2), pokoj (15,8 m2) a prostranná chodba (20,2 m2) s toaletou (3,3 m2). Rozměry jsou orientační, viz půdorys.

Ve spodním patře je podlahové topení, které je napojeno na krbová kamna s výměníkem. Krbová kamna zároveň zpříjemní nejeden pochmurný podzimní či zimní večer. Koupelna je vytápěna otopným žebříkem, voda se ohřívá elektrickým bojlerem.

Dům je zhruba 100 let starý, nepodsklepený a prošel postupnými dílčími zlepšeními. K finálnímu dokončení zbývá pohledová fasáda a drobné terénní úpravy podle přání nového majitele.

Další informace:

• RD prošel částečnými změnami uvnitř objektu, kde se na půdě zrealizovalo obytné podkroví
• Střecha je realizovaná z plechové šablonové krytiny
• Zdroje vytápění:

- kamna na tuhá paliva 

- elektrický bojler, který rozvádí vodu do podlahového topení a radiátorů ve druhém patře, dále i do topného žebříku v koupelně

• Objekt je připojen na obecní veřejný vodovod
• Odpad je řešen vlastní jímkou (betonová o velikosti cca 12 m3)
• V technické místnosti je boiler na ohřev vody, z této místnosti je další výstup na zahradu
• Nová plastová okna s dvěma izolačními skly
• RD má nový plot s podhrabovými deskami
• Na pozemku je nová přípojka vody
• Smíšené zdivo – cihly a kámen
• Hydroizolace
• Internet: bezdrátově od poskytovatele O2

Výhody nemovitosti:

• Bydlení v klidné lokalitě malebné obce
• RD se nachází v blízkosti MŠ a naproti řeznictví
• Výhled do přírody
• Rychlá dostupnost do Poličky za 20 minut, do Svitav pak 23 minut
• Přímo v obci se nachází dětský lékař, knihovna a pošta
• Parkování na pozemku i na obecním pozemku před domem
• V obci je plyn, v domě zavedený není

Obec Starý Svojanov se nachází na Vysočině. Domy jsou rozesety v otevřeném údolí vysoko nad říčkou Křetínkou. Tím jsou uchráněny před velkou vodou. V minulosti tu převládala zejména zemědělská výroba, vyrostly tu statky, které dávaly obživu nejen majitelům, proto kolem nich vyrostly menší chalupy, které dnes udržují z větší míry chalupáři. V současné době se zabývá zemědělstvím rodina Báčova ve stavení Na gruntě.

Rozměry RD:

1. patro - obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem (33,8 m2), koupelna (8,4 m2), chodba (4,2 m2), technická místnost (11,5 m2)
2. patro - hlavní ložnice (20,8 m2), pokoj (17,4 m2), toaleta (3,3 m2) a prostranná chodba (16,9, m2).

Celkové plochy:

Zastavěná plocha a nádvoří = 157 m2

Obytná plocha RD = 1. NP 58 m2 / 2. NP 56 m2

Zahrada = 813 m2

(rozměry jsou pouze orientační) 

Náklady na bydlení:

Aktuální záloha na elektřinu: 3.500 Kč / měsíčně

Spotřeba vody cca 1.200 - 1.500 Kč / ročně  

Veškeré informace včetně půdorysu, velkého počtu fotografií a technického popisu bytu jsou k dispozici na webu makléře sonahusakova.cz.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.