Základní informace
Jedná se o podsklepený řadový dům v aktuální dispozici 3+1. Dům je starší, průběžně udržovaný.
Topení je plynovým kotlem, voda odebíraná z veřejného vodovodu, kanalizace je taktéž veřejná. V suterénu domu jsou sklepní místnosti a zachovalá dílna. Směrem do zahrady je terasa, která láká k odpočinku v soukromí, s výhledem do zahrady. Zahrada novému majiteli bude dělat velkou radost, je uzavřená od očí veřejnosti a v rovině.
Dům byl postaven zřejmě ve 20. letech 20 století a prošel adaptací a změnou dispozice v 60. letech. Nemovitost je obyvatelná již nyní, do března 2026 se v domě bydlelo.
Dispozice a prostory domu
Dům nabízí přibližně 137 m² podlahové plochy včetně půdních prostor, terasu o výměře 16 m² a sklepy s dílnou o ploše 29 m².
V přízemí (cca 65 m²) jsou dva pokoje, jídelna, kuchyně, koupelna, spíž a chodba se schodištěm. Horní podlaží (cca 72 m²) tvoří jeden pokoj a prostorná půda. Ta nabízí možnost dalšího využití či rozšíření obytných prostor.
Dům je částečně podsklepený. Sklepy a dílna poskytují praktické zázemí pro skladování i kutilství.
Výhody nemovitosti:
- Bydlení v žádané lokalitě kousek od Brna
- RD se nachází v klidné části obce
- Rychlá dostupnost do Brna autem i vlakem
- Občanská vybavenost kompletně v Tišnově či Kuřimi nebo Brně
- Potenciál využití prostoru domu
TECHNICKÝ STAV
Dům je ve starším, průběžně udržovaném stavu. Části interiéru i sklepů zůstaly v původním provedení. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci a modernizaci, nicméně v domě se do nedávné doby bydlelo.
K dispozici je historická stavební dokumentace přibližně z roku 1920 a dokumentace úprav z roku 1961. Doloženo je připojení k elektřině, veřejnému vodovodu a plynu.
Elektřina
230/400V, 3 PEN
Kanalizace
Veřejná kanalizace – Vodárenská akciová společnost, a.s.
Vodovod
Odběr z veřejného vodovodu, Vodárenská akciová společnost, a.s. Poslední známá výměna vodoměru: 2018
Plynovod
Plynová přípojka povolena rozhodnutím ze dne 29.11.1994 MÚ Kuřim, užívání povoleno kolaudačním rozhodnutím ze dne 19.4.1995 MÚ Kuřim
Vytápění
Plynový kotel
Studna
Na pozemku zahrady je umístěna studna. Sloužila k zalévání zahrady. Dokumenty ke studni nebo její vydatnosti, hloubce nejsou k dispozici
Optická síť
Plánuje se rozvod SEK optické sítě Netcom Solutions
Telefonní linka
Umístěn telefonní kabel Českého Telecomu, a.s.
Pozemek a zahrada
Celková výměra pozemků činí 335 m². Z toho 140 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 195 m² rovinatá zahrada. Ta poskytuje prostor pro posezení, odpočinek i zahradničení. Příjemným doplňkem domu je terasa o ploše 16 m².
LOKALITA
Čebín leží mezi Kuřimí a Tišnovem, přibližně 20 km od centra Brna. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchody, poštu, restaurace a sportoviště.
Vlakem dojedete do Kuřimi asi za 5 minut, do Tišnova za 6 minut a do centra Brna přibližně za 30 minut. Okolí nabízí příležitosti pro pěší výlety i cyklistiku.
Dům nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Případné stavební úpravy a využití půdy je nutné ověřit z technického a povolovacího hlediska.
