Prostorný byt 3+1 se dvěma sklepy a balkónem, Brno Kohoutovice

Byt je prosvětlený, dobře dispozičně řešený a majitelům nabízí klid a dostatek místa. Nadstandardně je řešený půdorys. Byt má prostornou vstupní chodbu, kde za dveřmi je prostor na velkou vestavěnou skříň. Z chodby se vchází do všech ostatních místností.

Prakticky je řešené také umístění pokojů směrem na východ a jih. Obývací pokoj a kuchyně spolu sousedí a jsou průchozí. V kuchyni je prostor na kuchyňský kout,  v rohu je zděná spíž. Koupelna je vybavena toaletou a sprchovým koutem.

Významnou výhodou tohoto bytu jsou dvě kóje: jedna je přímo na patře u bytu, druhá sklepní kóje je v přízemí domu.

Výhody nemovitosti:

• Štědrá dispozice 3 + 1
• Samostatná šatna/komora
• Velký balkón
• Vlastní úložná kóje přímo na patře u bytu
• Sklepní kóje
• Dostatek prostoru na vestavěné skříně
• Skvělé spojení MHD
• Rychlé spojení na D1
• Veškeré služby v dosahu minut (Lidl, Albert, pošta, lékárna, atd.)
• Zázemí pro rodiny – MŠ, ZŠ, ZUŠ, dětská a sportovní hřiště

Užitná plocha (orientační):

Obytná plocha bytu bez komory, sklepní kóje a balkónu: 69,65 m2

Balkon: 2,27 m2

Komora na patře: 1,89 m2

Sklep: 1,5 m2

Celkem: 75,31 m2

Náklady na bydlení (měsíčně):

Měsíční předpis záloh: 4 388,- Kč (včetně 930,- Kč fond oprav)

Elektřina: 1 480,- Kč měsíční záloha (nastavuje se individuálně)

Kohoutovice jsou populární brněnská čtvrt, zejména kvůli tomu, že jsou zasazeny do přírody. V dochozí vzdálenosti je lesopark.  V nejbližším okolí najdete obchody, poštu, lékárnu a zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Rodiny potěší dostatek dětských hřišť v zeleni, základní i mateřská škola, ZUŠ a mnoho sportovišť.

Lokalita splňuje vše, co byste očekávali od komfortního bydlení s dosahem veškerých služeb.

Cena je uvedena včetně provize s DPH.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.