Rodinný dům v zeleni u Brna

Dům byl kolaudován v roce 2013 a je postaven v moderním difuzně otevřeném systému dřevostavby Atrium Difutech. Díky tomu nabízí zdravé vnitřní prostředí, výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Celková užitná plocha domu činí přibližně 260 m², což zaručuje dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu.

Dispoziční řešení

V suterénu se nachází dvojgaráž, prostorná technická místnost s kotelnou a dílna či skladovací prostor. Tato část domu nabízí ideální zázemí nejen pro parkování, ale i pro kutily nebo uskladnění sportovního vybavení.

Přízemí je určeno především k rodinnému životu. Dominantou je velký obývací pokoj, který přímo navazuje na kuchyň se spíží a jídelním koutem. Odtud je přístup na slunnou terasu a do zahrady – ideální místo pro rodinné grilování či odpočinek u kávy. V přízemí se dále nachází pracovna (vhodná i jako pokoj pro hosty), koupelna, samostatné WC a vstupní část se šatnou.

Podkroví nabízí klidovou zónu domu. Hlavní ložnice má vlastní šatnu a soukromou koupelnu. Další dva pokoje disponují šatnami a sdílenou koupelnou. Celé patro je světlé a vzdušné, s dostatkem úložných prostor.

Vybavení a technické zázemí

Dům je vybaven plynovým kondenzačním kotlem Vaillant, podlahovým i radiátorovým vytápěním a solárním systémem na ohřev vody. Díky tomu jsou provozní náklady příznivé i při větší podlahové ploše. Plastová okna s izolačními trojskly a střecha Bramac zajišťují dlouhou životnost bez nutnosti časté údržby. Bezpečnost zajišťuje elektronický systém Jablotron.

Pozemek a okolí

Celková výměra pozemků činí 1 078 m². Zahrada je udržovaná a poskytuje příjemné soukromí díky poloze domu na konci slepé ulice. Přímo za domem začíná les, který vybízí k procházkám, cyklovýletům i houbaření.

Tato nemovitost spojuje výhody moderní stavby, nadstandardního prostoru a unikátní lokality v blízkosti přírody a zároveň na dosah Brna. 

Další informace:

• dům je řádně zkolaudovaný v roce 2013
• sedlová střecha
• energeticky příznivá dřevostavba
• přípojka plynu, obecní vodovod, ČOV
• vlastní garáž v suterénu domu
• udržovaný stav, jediný majitel
• v přízemí u garáže je umístěna technická místnost a skladovací prostor

Výhody nemovitosti:

• bydlení v klidné obci u lesa, ideální pro rodiny
• 20 minut autem do Brna, 7 minut do Blanska
• 2 garáže a další parkovací místo na nádvoří
• prostorná zahrada a terasa pro soukromé posezení
• naprosté soukromí, minimum okolního provozu
• občanská vybavenost
  • MŠ a ZŠ přímo v obci Šebrov-Kateřina
  • v Blansku a Lipůvce obchody, lékaři, pošta, restaurace, sportoviště
  • rychlé napojení na Brno i dálnici D1