Nadstandardně vybavený byt 3+kk ve Velkých Pavlovicích

Představujeme Vám unikátní příležitost vlastnit nadstandardní byt v srdci vinařského městečka Velké Pavlovice, které se pyšní kombinací historického kouzla a moderního životního stylu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, bohatého kulturního života a výborné dostupnosti velkých měst Moravy. 

Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a patří k němu prostorný sklep a vlastní garážové stání, což zajišťuje maximální pohodlí při parkování. 

Tento byt je navržen s důrazem na komfort, moderní technologie a praktičnost. Ložnice je vybavena protihlukovou stěnou k sousedům a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje klid a maximální využití úložného prostoru. 

Ve všech místnostech jsou venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a optimální regulaci světla. Byt je vytápěn novým elektrickým kotlem z roku 2025. Významným nadstandardem je podlahové topení v celém bytě, které přináší rovnoměrné a příjemné teplo. 

Koupelna je vybavena vyhřívaným zrcadlem proti zamlžení, praktickými zásuvkami integrovanými do šuplíků a držákem/nabíječkou na elektrický kartáček, což ocení každý, kdo si potrpí na detail. Podlahy jsou vinylové, odolné a snadno udržovatelné. 

Noví majitelé určitě ocení velmi žádaný prvek – klimatizaci. Klima v obývacím pokoji zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých dní. 

Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu s chytře využitým prostorem vestavěnými skříněmi (včetně na míru připraveného místa pro pračku a sušičku) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V bytě je dále komfortní ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatné WC a balkon. 

Celková plocha bytu je 73,7 m² včetně balkonu a sklepu. Užitná plocha bytu je cca 63 m². 

HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI: 

• ložnice - protihluková stěna k sousedům + vestavěné skříně  

• v celém bytě jsou venkovní žaluzie  

• topení: nový elektrický kotel z roku 2025  

• v celém bytě je podlahové topení 

• koupelna: zrcadlo se nerosí díky odporovému drátu za zrcadlem, který vytápí zrcadlo, elektrické zásuvky v šuplících, držák/nabíječka na elektrický kartáček  

• podlahy: vinyl  

• klimatizace v obývacím pokoji 

• digestoř - velmi výkonná, vedená do komínu 

ROZMĚRY (ORIENTAČNÍ): 

• Vstupní hala: 7,64 m² 

• Ložnice: 12,01 m² 

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,11 m² 

• Pokoj: 12,01 m² 

• Koupelna: 3,82 m² 

• WC: 1,35 m² 

• Sklep: 6,82 m² 

• Balkon: 4,87 m² 

NÁKLADY NA BYDLENÍ: 

• Měsíční předpis záloh: 2973 Kč/měsíc 

• Elektřina: 3200 Kč/měsíc