Prostorný byt 3+1 Brno, Starý Lískovec

Byt je prosvětlený, dobře dispozičně řešení a majitelům nabízí klid a soukromí. Má velký prostorný pokoj s výstupem na velký balkón s výhledem do zeleně, dvě ložnice, kuchyni a dvě komory ve vstupní hale. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, je zde dostatečný prostor na umístění lednice a jídelního stolu. Jádro bytu je kvalitně zrenovované, v koupelně je místo na pračku i sušičku. Byt je ve velmi dobrém stavu, podlahy vinylové, v bytě jsou nové rozvody elektřiny a v obývacím pokoji podhled s osvětlením. Stav bytu je po rekonstrukci a nevyžaduje další investici do renovace. Byt je k dispozici již od 1.8.2022.

Celková výměra bytu je 77,17 m2, a to včetně balkonu (4,69 m2) a sklepní kóje (2 m2).

Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě vhodné pro bydlení – místní obyvatelé oceňují veškeré zázemí a služby, které mají v dosahu. V minuté vzdálenosti jsou zastávky MHD a nákupní centrum. Během pár minut se lze dostat pěšky i autem do oblíbeného obchodního centra Campus Bohunice, bohunické nemocnice a univerzitního kampusu Masarykovy univerzity. Snadná dostupnost do centra bude brzy podpořena novou tramvajovou linkou k bohunickému Campusu. 

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční záměr.

Výhody nemovitosti:

• Prostorný a světlý byt
• Dispozice 3 + 1 + 2 komory
• Klidná ulice
• Sklepní kóje
• Rychlá dostupnost do centra Brna
• Zastávka MHD v minutové vzdálenosti
• Rychlé spojení na D1
• Veškeré služby v dosahu minut (nákupní středisko, Campus Bohunice)

ROZMĚRY

Obývací pokoj = 20,20 m2

Ložnice = 12,14 m2

Ložnice = 11,90 m2

Kuchyně = 8,55  m2

Předsíň = 12,67 m2

Koupelna = 2,54 m2

Toaleta = 0,97 m2

Komory = 1,6 m2

Celková plocha bytu bez balkonu a sklepa = 70,48 m2

Balkon = 4,46 m2

Sklepní kóje = 2 m2

Uliční fasáda domu: orientace na západ

Zahradní fasáda: orientace na východ

Náklady na bydlení (měsíčně):

Zálohy: 2 988,- Kč

Fond oprav: 1 305,- Kč

Elektřina: 1 000,- Kč