Prostorný byt 109 m2 v žádané lokalitě, Brno, Rybníček

Bytový dům z třicátých let se nachází  ve velmi oblíbené lokalitě kolem ulice Štefánikova. V blízkosti se nachází zastávka MHD (tram, noční spoje). Bydlení bude vhodné pro rodiny (ZŠ a MŠ se nachází přímo na ulici), pro bydlení profesionálů, kteří chtít poblíž centra města, nebo jako investiční příležitost pro pronájem.

Celková plocha bytu je zhruba 109 m2 včetně balkonu a sklepa. Podlahová plocha bytu je 106,8 m2. Byt je pečlivě udržovaný. Okna jsou plastová, podlahy jsou plovoucí lamino a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, dvoukřídlé. Vytápění bytu je plynové – kombinovaný kotel pro ohřev vody do topení i TUV. V ložnici a pokoji jsou klimatizační jednotky. Plynový kotel lze regulovat dálkově přes wifi aplikaci.

Dispoziční řešení bytu je 3+KK: ze vstupní haly (15,5 m2) jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Z haly je přístupná šatna (4 m2), ložnice (20,8 m2), pokoj (20,8 m2), obývací pokoj s kuchyňskou částí (27,5 m2), technická místnost (1,2 m2), toaleta (1,2 m2), koupelna (3,6 m2). Sklepní kóje je zděná a má zhruba 2,5 m2.

Byt se nachází v 5 NP z celkově šesti pater domu bez výtahu.

Nemovitost může být k dispozici ihned.

Výhody nemovitosti:

• Bydlení v širším centru města
• Pečlivě udržovaný byt
• Dispozice 3 + kk + šatna
• Prostorné a světlé bydlení
• Šatna – dostatek úložného prostoru
• Vlastní plynové topení, klimatizace
• Rychlá dostupnost do centra Brna
• Skvělé spojení MHD
• Veškeré služby v těsném dosahu
• Parky, bistra, restaurace, plavecký stadion, sportoviště
• Nákupní centrum NC Krpole v dosahu

Čtvrť Ponava je velmi populární brněnská lokalita, zejména pro svou blízkost do centra Brna a zároveň do několika parků v okolí. Nejpopulárnější je městský park Lužánky, největší park v Brně, kde lze aktivně trávit volný čas sportem, nebo relaxovat v přírodě. V okolí ulice Rybníček je nespočet populárních podniků, ať již klub Fléda, Městské divadlo, kino Art, restaurace, bistra, obchody a kavárny. Veškeré zázemí pro komfortní bydlení celé rodiny, včetně školek, škol a sportovišť je v bezprostředním dosahu.

Náklady na bydlení (měsíčně):

Měsíční předpis záloh (3 osoby): 2140,- Kč

Elektřina: 2060,- Kč

Plyn: 3480,- Kč

Veškeré informace včetně půdorysu, velkého počtu fotografií a virtuální prohlídky jsou k dispozici na webu makléře.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.